5月報稅季來臨！你知道你要繳多少房屋稅嗎？

即將就要迎來5月的報稅季，如果你的名下有不動產，你知道要繳納多少的房屋稅嗎？如果你還不瞭解計算方法，這裡就來快速帶你一次看懂房屋稅要繳多少，並且幫助你快速試算的喔！

房屋稅是什麼？

如果你是有屋族，那一定要瞭解你今年5月的報稅季，要繳納多少的房屋稅費用了！一般來說，房屋稅就是意指房屋所有人在持有期間所課徵的財產稅，每年徵收一次，稱作「房屋稅」。

• 繳納時間：每年的5月1日至5月30日止；而其課徵的期間則是從前一年度7月1日至當年度6月30日。

• 稅率：自住宅法定稅率為「1.2%」（三戶內）

如果房屋稅逾期未繳，會如何？

那不少人也好奇，如果不小心忘記房屋稅的稅費繳納，這樣又會如何呢？按照目前的稅務法規定，逾期繳納稅捐應加徵滯納金。

• 計算方式：逾3日按滯納數額加徵1％；逾30日仍未繳納者，移送強制執行。

• 公式：〔房屋核定單價×面積×（1－折舊率×折舊經歷年數）×地段率〕×適用稅率＝應納房屋稅總金額

這下，你是不是也對房屋稅費有更瞭解了呢？好好瞭解如何計算相關的稅費支出，可以更幫助你節省不必要的開支的喔！

買房後的潛在3大隱藏成本

除此之外，買房後除了要注意房屋稅費的支出之外，還有幾項隱藏成本也是要特別留意的部分喔！以下就也列舉帶你一次瞭解：

地價稅：

大多房地產在購買後都要繳交地價稅。(只有地上權住宅不必繳地價稅)，地價稅繳納期間為每年 11/1~11/30(在 8/31前登記完畢由賣方繳納;8/31後登記完畢則由買方繳納)。

計算方式： 申報地價 × 地價稅率

房屋貸款：

每月付貸款金額不要超過薪水三成，因應房貸利率變動，貸款額度可控制在月薪四成以內，保留利率調升的彈性空間。

管理費：

管理費的多寡與社區規模、戶數多寡、坪數大小、社區公設規劃有關，管理費收費金額一般會以每坪幾元來收費。