英國買房需要什麼條件？英國買房有助於拿長期簽證或者實現永居嗎？

英國房地產市場吸引着全球投資者，不僅是爲了資產保值，還有優質的教育資源和生活環境。許多人希望通過買房進入市場，並獲得長期居留甚至永居。然而，買房並不意味着自動獲得長期簽證或永居權，具體條件需要深入瞭解。接下來我將爲大家解釋這其中的關係。

英國買房的基本條件

首先要了解買房需要什麼條件，要做好哪些準備。

資金準備

• 購買英國房產，要準備充足的資金。一般來說，買房者需要支付房價的10%至30%作爲首付款，此外還需考慮律師費、印花稅和評估費等額外費用。

• 跨境匯款方面可以選擇銀行電匯和 BiyaPay 這樣的匯款工具，但前者手續費相對較高，後者較低，且不限額度，即時到賬，支持20餘種法定貨幣和200餘種數字貨幣的實時匯率查詢和兌換，匯款更便捷化。

身份驗證

• 海外買家在英國買房時需要進行身份驗證。通常需要提供護照、簽證、地址證明、財務證明等材料。

• 雖然購買房產本身不需要特定類型的簽證，但擁有合法的居留身份可以簡化買房過程。

買房流程

• 首先，通過房產中介或在線平臺尋找合適的房產，然後進行實地考察和專業評估。

• 確定購買後，需簽訂買房合同並支付首付款，最後通過律師辦理過戶手續，完成所有文件和付款。

法律法規

• 英國的房產法律框架完善，但對於外國買家有一些特殊規定，要了解相關法律法規非常重要，以確保買房過程的合法性和安全性。

買房與長期簽證的關係

在英國，買房本身並不會直接授予簽證，但買房可以輔助某些簽證的申請過程。以下是幾種與買房有關的簽證類型：

居住簽證（Residence Visa）

• 針對有足夠經濟能力在英國居住的個人。

• 雖然沒有直接的買房要求，但擁有房產可以證明穩定的居住地址和經濟實力。

投資者簽證（Tier 1 Investor Visa）

• 申請者需投資至少200萬英鎊。

• 買房不能算作投資金額的一部分，但投資者通常會在英國購買房產作爲居住用途。

企業家簽證（Tier 1 Entrepreneur Visa）

• 申請者需投資至少50,000英鎊用於創業。

• 買房並不是此簽證的必要條件，但擁有房產可以提供額外的經濟實力證明。

簽證申請條件

每種簽證的申請條件各異，以下是兩種主要簽證的申請條件：

投資者簽證

• 最低投資金額：200萬英鎊。

• 投資項目：政府債券、英國公司股票或資本。

• 居住要求：每年在英國居住至少180天。

• 資金來源證明：需提供合法的資金來源證明。

企業家簽證

• 創業計劃：詳細的商業計劃書。

• 最低投資金額：50,000英鎊。

• 就業機會：需提供至少兩個全職就業機會。

• 語言要求：英語語言能力至少達到B1水平。

實現永居的可能性

永居簽證（Indefinite Leave to Remain, ILR）

永居簽證是許多人在英國生活和工作的最終目標。獲得ILR後，申請者可以在英國無限期地居住、工作和學習，並享有幾乎所有的公民權利。主要的申請條件包括：

• 居住時間：通常需要在英國合法居住至少5年，不同簽證類型可能有所不同。例如，持有投資者簽證和企業家簽證的申請者通常在滿足5年的居住要求後可以申請ILR。

• 居住要求：每年在英國居住至少180天。

• 語言能力：需要通過英國的語言測試，通常要求達到B1水平。

• 生活常識測試：需通過英國生活常識測試（Life in the UK Test）。

通過買房實現永居

雖然買房本身不能直接授予永居權，但買房可以在申請長期簽證和最終獲得永居過程中提供輔助作用：

• 經濟實力證明：擁有房產可以證明申請者在英國的經濟穩定性，這對於投資者簽證和企業家簽證的申請有積極影響。

• 居住證明：買房提供了一個固定的居住地址，有助於滿足長期簽證和永居簽證的居住要求。

• 投資與居住時間的要求：在滿足一定投資金額和居住時間的基礎上，申請者可以通過持有投資者簽證或企業家簽證最終申請ILR。

總結

通過買房和滿足相關簽證條件，可以在英國實現長期居留甚至永居的目標。買房提供經濟實力和居住證明，間接提高簽證申請成功率。但買房本身不能直接授予長期簽證或永居權，申請者需滿足每種簽證類型的具體要求。

總的來說，要綜合考慮買房和簽證策略，更好地規劃在英國的長期居留和投資。