二胎房貸 房屋二胎 為你擺脫民間高利 | 二胎私設 可承做
二胎房貸
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二胎房貸是對已有房貸的房產再次進行抵押貸款，
通常因抵押權順位問題，風險較高，因此利率也相對較高。
雖然二胎房貸的審核條件相對寬鬆，
但貸款人應評估其財務狀況是否適合承擔更高的利率與風險。
適合申請二胎房貸的人群包括需要快速資金周轉或債務整合的人。
房屋二胎 各行各業,有房皆可貸!
無薪資收入證明
自己開店或創業
無明確財力
負債比高
以上皆可申貸
私人設定可送審
核准後塗銷
信豐 房屋二胎 提供了較一般房貸 更為靈活的 貸款條件，
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房屋二胎 的主要特點：
審核條件寬鬆：
二胎房貸的審核條件通常比一般房貸要寬鬆，
這使得一些信用狀況較差 或是傳統銀行難以批准的貸款申請者 也能夠獲得貸款。
審核速度快：
二胎房貸的另一大優勢是審核速度快，
這對於需要迅速獲得資金的借款人來說非常有利。
過件率高：
由於審核條件較為寬鬆，房屋二胎 的過件率也相對較高。
貸款利率較高：
儘管二胎房貸提供了較高的過件率和快速的審核過程，
但它的貸款利率通常會較一般房貸高，這是因為二胎房貸對貸款機構來說風險較高。
貸款分期期數較短：
相比於一般房貸，二胎房貸的還款期限通常較短，這意味著每月還款額可能會較高。
無寬限期：
大多數二胎房貸不提供寬限期，
這意味著借款人需要從貸款發放後立即開始還款。
信豐租賃 二胎房貸 開放前二年只繳息服務 緩解借款人的財務壓力.
這些特點使得二胎房貸成為那些需要快速資金但可能無法通過傳統銀行審核的借款人的一個可行選擇。
然而，借款人應仔細考慮高利率和短還款期的財務壓力，
並評估自己的還款能力，以避免未來的財務困難。
目前開放區域：雙北、桃園、新竹、苗栗、台中、台南、高雄 【以都計內為主】
⭕️ 開放10年期本利攤方案 最高500萬額度
⭕️ 5年期,前2年寬限期方案 額度無上限
⭕️ 只要有房屋估價 有額度就可貸
⭕️ 民間私設先審核後塗銷 (民間私設 可協助轉貸銀行)
⭕️ 5年期方案提供2年寬限期,繳款正常可展延
⭕️ 免聯徵專案 可承做最高500萬
⭕️ 10年期本利攤 及5年期(寬限期2年) 彈性方案還款超輕鬆
成數：鑑估值8成-85成
利率：14%-18%
對保費：10000元【含代書費 / 不含地政規費 (實報實銷 簡附地政規費收據)】
開辦費：2%內扣
配車費：8千【客戶有車就不用配】
綁約：20期
信豐租賃 房屋二胎 擔保業務 申請所需文件
申請書
聯合徵信中心 個資同意書
雙證件
身份證+第二證件影本
(外籍人士需有台灣身分證)
信用查詢報告
不動產資料
土地/建物謄本 地籍圖
建物平面圖+異動明細
收入+財力證明
自營商無公司設立登記
(如攤販須檢附照片)
附加條件
貸款金額達250萬元上須檢附房屋室內照
申請人須入鏡及外觀臨路照片
拍照/掃描即可進件
信豐租賃二胎擔保營運模式
(擔保業務成交客戶必要條件)
借款人年齡20-70歲
具完全行為能力及正當職業
保證人年齡20-80歲
房屋不動產可以係
第三人 擔保品提供人 暨連帶保人
提供不動產設定第一/二順位
目前順位必須是 金融機構設定
同行庫多筆設定視為同一順位
不動產承作區域請參考附件
其他約定事項
1 免聯徵專案及信用瑕疵專案,房屋須持有滿半年以上
2 同一家銀行多筆設定,視為同一順位
3 目前承作地區如附表為限 ( 請參考承作區域表 ) 外島不予承作
4 不動產登記在自然人、法人名下皆可承作
5 有民間私設一律可先審核後塗銷
6 需檢附房屋外觀、臨路及室內照片(借款人需入鏡至少一張)
7 代償對象限:金融機構/和潤/中租/日盛租賃/裕融/新鑫,第二順位剩餘本金
8 不動產所有權人須為申請人或保證人
信豐租賃房屋二胎 不承作之擔保品
1 單獨之地下室或停車場
2 供色情、八大行業等..營業使用之標的物
3 小單位商場及純商業大樓(如百貨公司)
4 擔保品與其它非本案承作之標的物打通且共同使用
5 海砂屋、幅輻射屋、危樓、傾斜、危險建築等不易處分之建物
6 標的物座落細部計畫區,尚未完成公告實施或辦理重劃中之區域
7 原謄本登載建物已經滅失,建物基本結構已完全改變並重新興建
8 房屋之土地係屬禁建,洩洪地區,公共設施預定地,保留徵收地,限制建築地區
9 經政府公告之危險建築物
10 木造房屋、宮廟或估價未達300萬之標的物
11 租用土地上之建物及地上權建案
信豐租賃 房屋二胎估價必備文件
透天
·需調閱土、建物謄本
·建物成果圖及地籍圖
木造/磚造/農舍
依照透天/大樓型態
調閱所需資料進行估價
公寓/華廈/大樓
·需調閱建物謄本
·方可進行估價
加分項目
有特別裝潢、頂樓加蓋
打通、特殊建物或車位
土地騰本/使用分區:原住民保育區不承作
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