新青安沒過，預售屋簽約後反悔？購屋族必知的退訂權益與注意事項

對於許多首購族來說，新青安貸款無疑是實現購屋夢想的一大助力。然而，若在預售屋簽約後，才發現新青安沒過，該怎麼辦？是否可以反悔不買？這成為許多購屋族心中的疑問。

預售屋簽約後的反悔退訂

根據《消費者保護法》的規定，購買預售屋享有「契約審閱期」的權益。一般而言，契約審閱期為至少五天，在此期間，買方有權仔細審閱合約內容，若發現不合理的條款，可要求建商修改或終止合約。因此，若您在契約審閱期內發現新青安沒過，可考慮透過此方式與建商協商退訂。

然而，一旦超過契約審閱期，買方若想反悔不買，可能需要支付違約金。違約金的金額通常會依照合約內容而定，但最高不得超過房屋總價的15%。若您已支付的金額超過違約金上限，建商應退還超出部分。

注意事項

• 仔細審閱合約： 在簽訂預售屋合約前，務必仔細審閱合約內容，特別是有關貸款、退訂、違約金等條款，如有任何疑問，應立即向建商或專業人士諮詢。

• 保留相關證據： 若您決定退訂，務必保留所有相關證據，例如簽約文件、付款收據、與建商的溝通記錄等，以保障自身權益。

• 尋求專業協助： 若您對預售屋退訂有任何疑慮，建議尋求專業律師或地政士的協助，以確保自身權益不受損害。

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總結

新青安沒過確實可能讓購屋族陷入困境，但在預售屋簽約後反悔不買並非毫無機會。購屋族應充分了解自身的權益，並妥善運用相關法律條款，以保障自身權益。