想要確保租房子的權益？記得留意簽約與租屋糾紛！

提醒大家租房子時，也要先瞭解自己的房屋租賃契約，很多年輕人都沒有先了解簽約的注意事項，情常簽約後才發現不對勁，後來延伸成租屋糾紛！簽定租約前應與房東至少談妥下列事項，確認後再簽訂書面的租賃契約，才可以確保雙方的權益喔！

小心！租屋前要記得留意所有的費用繳付！

當你要租房子前，記得要確認租賃設備、相關稅費、管理費、水電瓦斯費之使用與繳付、前期房客水電、瓦斯、電話之處理、租金、租金繳交期間與租金調幅或是要不要公證及提前解約之處理等，如果剛準備要入住，這些細節與費用的調整與繳付，都是簽約時要留意的問題哦！

另外，當你租房子要和房東簽約時，記得要確定跟你簽約的人，是不是房東。通償租賃契約會載明出租人（甲方，房東）、承租人（乙方，房客）。簽約時，可以要求查看房屋所有權，如果是遇到二房東轉租，也可以要求查看大房東與二房東的租屋契約，看看租期是否即將到期、是否有限制不得轉租。不然如果你租房子，卻遇到了一個根本不是房東的二房東，很容易就會遇到騙局或糾紛！租屋前務必確定房東就是擁有者，否則不小心遇到「假房東」，不但租房子沒租成，還損失了押金和定金。

遇到租屋糾紛怎麼辦？

新聞上看到一些租房子的糾紛，另外值得一提的是入住的時候，雖然大多數都是因為遇到惡房東，但最後常常法院卻判房東勝訴，最主要的原因，就是因為租房的學生在簽約時，經常沒有仔細看契約內容，即使契約藏了很多不公平的條文，也沒被發現！另外，房東在收取水電費的部份，如果是整間房子出租的話，例如是整間公寓出租，可以將帳單給房客，讓房客自行繳納。如果是套房出租的話，主要分為兩種形式，通常是以每度電費多少錢計算，水費另外收或是不計算水費；或是直接談好水電費總共收多少錢，以定額方式計算。