建商為什麼「缺工缺料」？併談建照數與出生人數的黃金交叉

今天上公視台語台的節目談平均地權條例，再次聽到建商提出缺工缺料的問題，節目上的時間不夠，覺得可以單獨拿出來稍微談一下。順便談一個我過去沒想到的「黃金交叉」。

「缺料」的部分姑且不多展開，實際上因為全球原物料價格修正，2022年5月開始，台灣的「營造工程材料類物價指數」就已經逐月下跌了，這個進程沒有意外的話還會持續下去。

而「缺工」的部分，就純粹是這個產業整體竭澤而漁的結果。台灣在2016年住宅建照核發戶數79,490、開工戶數68,996；到了2021年，建照核發戶數飆到170,465戶（26年來新高），開工戶數130,433戶。

簡單來說，七年前後住宅開工戶數幾乎翻倍，還沒計算其他類型的建築物與公共工程，這樣搞不缺工才有鬼。台灣的營建量能是有限的，營造廠就是那些，建築工程師也只有那些，這不是所謂的「開放外勞來台灣蓋房子」就可以解決的事，連社會住宅現在都幾乎找不到營造廠投標了。

那為什麼要這樣？因為前兩年房市大好啊。只要申請到建照就可以開始賣預售屋，誰都想擠著來賺這波。這些建商不知道大家都這樣搞會缺工嗎？當然知道，但誰他媽在意啊。

所以最後「營造工程勞務類物價指數」（主要是工資）至今仍持續上升，是這個產業自己造的孽，沒什麼好拿來當作理由的。

剛剛洗澡的時候想到：既然建照核發戶數飆到新高，出生人數又屢創新低，那是不是會在某年黃金交叉呢？印象中好像沒人做過這個數據吧？吹完頭髮就馬上動手來查找製表，結果如下：

2000年住宅建照核發44,880宅，當年台灣有305,312人出生；2021年時住宅建照核發170,465宅，當年台灣有153,820人出生。

也就是說，2021年是台灣歷史上住宅建照核發數量與新生兒數量的黃金交叉。（2022年還缺最後一個月的數據，但根據前11個月的數據走向推斷，新生兒只會比2021年還少，建照只會比2021年還多）

這意味著什麼，大家應該都明白。更何況建照是用「宅數」算的，而新生兒是用「人數」算的，難道一間房子只能住一個人嗎？還是建商現在都只蓋套房？更別提還可以房產繼承了。

有人會說，不是還可以鼓勵外國移民來台灣嗎？沒錯，台灣的少子化已經沒救了，現在卯起來生都不可能來得及，未來要保持社會正常運轉只有大量鼓勵移民來台。

但姑且不論目前的移民政策是否友善的問題，大家或許有看過一些Youtuber去外國旅遊拍片，覺得那些國家很讚，房價也超乎想像的低，然後Youtuber就會感慨的說一句「好想移民來這裡」。

反過來說，對外國人來講，台灣的房價那麼高，租屋市場又那麼不友善，對移民來說會是優先選擇嗎？離鄉背井來到異國，居住方面絕對是優先考慮項目之一吧。台灣人只能住在這邊當韭菜就算了，外國人完全可以用腳投票。

所以建商其實沒什麼好抱怨缺工缺料的，這才哪到哪。你們的產業前景，最慘的應該還沒來呢，當然到時候台灣慘的也不會只有你們，也算是與國同休了。